Договор дарения – это один из видов сделок, при которой происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Чтобы сделка состоялась, необходимо, чтобы она соответствовала всем нормам, установленным законодательством. Согласно статье 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одариваемому вещь в собственность. В данном случае супруга обязуется передать свою долю жилого дома супругу.

Такой договор имеет некоторое сходство с оформлением договора купли-продажи (домовладения) недвижимости. Можно выделить некоторые особенности дарения части жилого дома. Именно:

  • договор дарения доли жилого дома не должен предусматривать никаких обязанностей со стороны одариваемого по отношению к дарителю, ведь договор считается безвозмездным
  • если долю супруга планирует передать супругу после своей смерти, то это уже не будет дарением и нужно воспользоваться формой завещания
  • одариваемый может отказаться от доли в любое время
  • супруг может при определенных условиях отклонить договор дарения доли жилого дома
  • дарение запрещено от имени малолетних и недееспособных граждан, работникам лечебных и воспитательных учреждений, а также аналогичных учреждений от граждан, которые находились у них на лечении, содержании или воспитании. Также дарение запрещено государственным служащим в связи с их должностным положением, а также в отношениях между коммерческими организациями
  • если даритель по каким-либо причинам сам не подписывает договор дарения, а выдал доверенность на его подписание, то в такой доверенности должны быть четко указаны одариваемый и предмет дарения
  • при дарении доли в жилом доме супругу оснований для уплаты подоходного налога не возникает.

При заключении договора дарения доли жилого дома супругу необходимо обязательно указать, какая часть (в том числе и в метраже) дарится, а также полный адрес дома. Регистрация договора дарения доли жилого дома носит обязательный характер, также как и письменная форма совершения сделки. Если какие-либо требования были не соблюдены, то договор считается ничтожным. В том случае, если Вы хотите подарить свою долю жилого дома супругу, то сначала должны ознакомиться с предстоящей процедурой и четко ее представлять. Наша юридическая компания всегда готова провести бесплатные консультации для Вас, в том числе оказать помощь в оформлении дарения недвижимости.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Договор дарения доли жилого дома супругу

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!