Альтернативой завещанию является дарение недвижимого имущества. Это сделка, совершаемая между двумя сторонами, именуемыми дарителем и одариваемым. Как и любой переход права на недвижимость, такая сделка подлежит государственной регистрации. В договоре дарения обязательно указывается согласие одариваемого на принятие подарка. По закону он может от этого отказаться, принимая же права на недвижимость, соглашается с последствиями, в частности, налоговыми, которые будут связаны с этой сделкой.

Психологической сложностью для дарителей является то, что они обычно хотят как можно дольше сохранять права на недвижимость, опасаясь, что, подарив свое жилье, могут при непорядочности одариваемого просто оказаться на улице. На этот случай в договорах дарения может быть оговорено одно существенное условие - перехода прав. Оно осуществляется с правом пожизненного проживания дарителя в своем жилье. Однако это далеко не все возможности отношений сторон в сделках дарения.

Согласно действующему законодательству, сделки дарения могут подразумевать помимо прямой и единовременной передачи недвижимости, различные другие варианты перехода прав собственности, а также возврата имущества. Договор дарения может говорить не о передаче недвижимости, а об обещании такового действия в будущем со стороны дарителя. Это редко практикуемая, но достаточно удобная форма отношений между дарителем и одариваемым, поскольку связывает их закрепленными договором обязательствами и не дает возможности отказаться от них в одностороннем порядке.

Здесь, правда, есть два ограничения. Первое: переход права собственности невозможен после смерти дарителя - это регулируется уже отношениями, связанными с наследованием. Поэтому лучше, если в подобном договоре будут четко обозначены сроки будущего перехода прав, при обещании же бессрочного характера дело может дойти до судебных тяжб уже о наследстве.

Словом, разобраться во всех нюансах сложно, но можно. При помощи наших высококлассных специалистов в этом деле – точно. Вы всегда можете обратиться за поддержкой в нашу компанию, учитывая хотя бы тот факт, что консультация вам будет дана абсолютно бесплатно.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!