Договор дарения недвижимости

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна из сторона, например, даритель, безвозмездно передает или же согласен передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность. Лицами, участвующими в договоре дарения, являются даритель и одариваемый, причем, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого могут быть несколько человек. При этом, если жилое помещение находится в совместной собственности, то на стороне дарителя будут выступать все участники общей собственности. То же самое касается противоположной стороны, то есть, недвижимость поступит в общую долевую или совместную собственность.

Договор дарения недвижимого имущества заключают в письменной форме. Нотариального удостоверения он не требует, но по желанию сторон заверить его можно.

Помимо этого, согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным с момента такой регистрации. Следует помнить, что также необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому. Эти два действия совершаются как одновременно, так и в отдельности. Правда, в последнем случае на оформление уйдет больше времени, чем в первом.

Если договор содержит условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь применимы правила наследования.

В законе оговорены обстоятельства, при которых дарение запрещено и ограничено. В отношении недвижимого имущества к таким случаям следует отнести недопустимость дарения от имени малолетних детей, граждан, признанных недееспособными, а также их законных представителей. Что касается ограничений, то здесь необходимо иметь в виду следующее: если имущество находится в общей совместной собственности, то дарение допустимо с согласия всех участников этой собственности.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Договор дарения недвижимости

• Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему
• Государственная регистрация договора дарения недвижимости
• Договор дарения доли жилого дома супругу
• Как оспорить договор дарения
• Как правильно составить договор дарения недвижимости

Дополнительные услуги

• Юридическая консультация по недвижимости
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Оформление договоров купли-продажи недвижимости
• Оформление дарения недвижимости
• Разрешение земельных споров
• Разрешение жилищных споров
• Разрешение имущественных споров
• Разрешение споров с ЖКХ и ТСЖ