Благодаря статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, многие из нас знают, что недвижимым имуществом считается земля, и все, что на ней расположено - здания, сооружения, водные объекты, участки недр, насаждения, леса… В законодательстве также описана норма, которая подтверждает единство земли и расположенного на ней здания. Поэтому в случае, если происходит отчуждение земельного участка, то здание, расположенное на нем, должно также отчуждаться – причем, тому же владельцу. Но существуют и исключения. В статье 273 Гражданского кодекса РФ сказано, что одновременный переход в собственность земельного участка и здания на нем от одного лица к другому должен быть оговорен обеими сторонами.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на здание к другому лицу в результате осуществления сделки купли-продажи, мены, дарения переходит к новому владельцу и право на использование части земельного участка, на котором расположено здание - в том же объеме, который числился на балансе у бывшего собственника.

Собственник приобретает право собственности на здание с момента завершения строительства. До этого времени существует право собственности только на все материалы, технику, которые используются при возведении постройки. Но если есть желание, то владелец земельного участка может оформить право собственности и на объект незавершенного строительства.

Необходимо отметить, что здание на земельном участке должно быть построено в соответствии со всеми архитектурными, строительными, экологическими, а также санитарными нормами и правилами. Если хоть одно из них будет нарушено, владелец в дальнейшем не сможет оформить право собственности на построенное здание. Что тогда делать? Необходимо будет составить исковое заявление о признании права собственности на здание. Лучше всего, если такое исковое заявление будет составлено профессиональным юристом – как минимум, такой подход к решению проблемы повысит ваши шансы на успех, как максимум – обеспечит положительный результат. Наша юридическая компания предлагает Вам свои услуги в решении подобных дел, причем, на предварительной стадии готова предоставить бесплатные юридические консультации.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Исковое заявление о признании права собственности на здание

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!