Любое недвижимое имущество может находиться в собственности одновременно не только у одного человека, но и сразу у нескольких. При наличии двух или более человек, которые владеют одним имуществом, говорят, что они участники общедолевой собственности. Такая общая собственность может возникнуть в результате ее совместной покупки или строительства, а также при передаче нескольким лицам одновременно имущества по договору дарения или в результате получения наследства. При этом каждый из собственников может зафиксировать причитающуюся ему долю в размере 1/2, 1/3 и так далее.

От того, какая доля и какому из участников собственности принадлежит, зависит их уровень правомочий по владению и распоряжению имуществом. В большинстве случаев, когда ни в каком из документов не указано кому и какая доля принадлежит, доли участников общедолевой собственности считаются равными. Но это не исключает потенциальную возможность каждого собственника оспорить величину своей доли - например, в том случае, если он внес неоспоримый вклад в развитие и увеличение стоимости имущества.

Участники долевой собственности могут сами заключить соглашение об изменении размера долей в связи с итогами ремонтных работ или при выполнении пристроек к уже имеющейся недвижимости. В том случае, если такое соглашение заключить не удается, а улучшения были произведены, участник долевой собственности, который их осуществил, имеет право отстаивать свои права через суд. Он имеет возможность подать исковое заявление об увеличении доли в праве собственности.

Нужно отметить, что каждый участник общедолевой собственности вправе сам решать, как распорядиться своей долей имущества. Он может ее завещать, подарить, продать, отдать под залог и т.п. Обычно согласия других участников собственности на это не требуется, и лишь только в некоторых случаях необходимо их уведомить о предстоящей сделке. Обращайтесь в нашу юридическую компанию для получения детальнейшей информации. Все консультации нашими юристами проводятся совершенно бесплатно.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Исковое заявление об увеличении доли в праве собственности

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!