Имущество, которое находится в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Если взаимопонимания между участниками собственности найти не удалось, то инициатор раздела из числа участников долевой собственности имеет право требовать выделения своей доли из общего имущества в судебном порядке. Как выделить долю в недвижимости?

Если выделение доли в недвижимости в натуральном виде оказывается невозможным без нанесения ущерба для самой недвижимости, или же не допускается законом, то возможна выплата компенсации участнику долевой собственности остальными совладельцами. Также суд может обязать участников собственности выплатить долю имущества в денежном эквиваленте и в случае, если доля инициатора раздела незначительна.

После выплаты компенсации участник долевой собственности, который ее получил, перестает быть таковым и теряет все права на свою долю. Остальные участники долевой собственности имеют теперь право требовать от бывшего совладельца освобождения своей доли и приведения ее в первоначальный вид.

Нужно отметить, что если доли участников собственности не определены на основании закона или не были зафиксированы в отдельном документе, заключенным между собственниками, то они считаются равными. Если же один из участников собственности за время своего владения и за свой счет дополнил недвижимость неотделимыми улучшениями, то он имеет право на увеличение своей доли. Владение общей собственностью осуществляется всегда по согласию всех ее участников.

Если один из участников долевой собственности решил выделить свою долю в недвижимости для ее дальнейшей продажи, то остальные имеют преимущественное право на покупку этой доли. Поэтому владелец должен их уведомить о своем решении не позже, чем за месяц до начала торга. Если за месяц никто из участников долевой собственности не изъявит желание приобрести продаваемую долю – владелец может выставить ее на продажу.

Дела о долевой собственности всегда очень запутаны, и требуют точности и правильности в ходе решения каждой отдельно взятой проблемы. Если какой-либо документ составлен неправильно, то в дальнейшем можно попасть в неприятную ситуацию. Чтобы такого не случилось – обращайтесь в нашу юридическую компанию за консультацией и квалифицированной помощью в сложной ситуации.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Как выделить долю в недвижимости

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!