Иногда бывает так, что несколько человек покупают один объект недвижимости в общее пользование. Чаще всего речь идет о покупке квартиры. Здесь стоит отметить, что в нашем законодательстве обозначено две формы собственности для нескольких граждан. Это может быть общая собственность на квартиру или же общая долевая собственность граждан на квартиру. Если об общей совместной собственности на квартиру вопрос стоит лишь в том случае, когда речь идет исключительно о собственности супругов, то об общей долевой собственности – во всех остальных случаях.

Примерами долевой собственности на квартиру могут служить вот такие - брат и сестра или мать и сын покупают квартиру для совместного пользования. В случае с долевой собственностью на квартиру каждому из участников принадлежит та или иная доля в совместном имуществе. Размер доли каждого из участников можно оговаривать заранее. Если же размер долей каждого из участников не был оговорен, то, согласно законодательству, доли каждого считаются равными.

Порядок пользования общим имуществом, в данном случае - конкретно квартирой, можно обговорить между участниками долевой собственности, достигнув определенного соглашения. Можно даже составить договор о порядке пользования долевой собственностью.

Бывают случаи, когда один из участников желает выделить и получить свою долю в натуре. В таких случаях можно также достичь соглашения между всеми участниками долевой собственности. Если такое соглашение в силу различных причин заключить невозможно, то участник для дальнейшей защиты своих интересов вправе составить исковое заявление и подать его в судебные органы. В этом случае выделение его доли из общей долевой собственности можно произвести в судебном порядке.

Если же выделение доли судом все-таки признается невозможным, то участник долевой собственности вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации в размере, равном стоимости его доли.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Общая собственность на квартиру

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!