Если имущество принадлежит двум или более лицам, то оно принадлежит им на праве общей собственности. Как правило, каждый из владельцев имеет свою долю в этом имуществе. Также, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, это имущество может принадлежать собственникам и на праве совместной собственности.

В случае смерти одного из участников общей собственности, доли остальных ее участников считаются равными, если иное не предусмотрено законодательством. При разводе супругов их доли также считаются равными, но если в семье имеются несовершеннолетние дети, то суд может отступить от равенства долей и в таком случае большую долю получит тот из них, с кем остается жить ребенок.

Нужно знать, что участники общей собственности на жилое помещение несут и совместные расходы по его содержанию. К таким расходам можно отнести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности несут расходы по содержанию имущества соразмерно своим долям.

Если один из участников общедолевой собственности хочет продать свою долю в жилом помещении, то остальные участники собственности имеют преимущественное право ее покупки. При этом владелец обязан известить их о своих намерениях не позднее, чем за 30 дней до того момента, когда он выставит свою долю на торги. Если в течение этого срока участники долевой собственности откажутся от приобретения собственности, ее можно будет продать любому постороннему лицу. Если же право преимущества совладельцем будет нарушено, любой из участников долевой собственности может потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Тема общей собственности на жилое помещение достаточно запутана, и не все могут полностью разобраться в нюансах сделок. Именно поэтому мы предлагаем всем желающим бесплатные юридические консультации, которые помогут прояснить суть конкретного дела.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Общая собственность на жилое помещение

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!