Когда два или более человека покупают определенное имущество за общие деньги, и оно переходит к ним на правах собственности, в таких случаях возникает понятие долевой собственности. Например, группой людей может быть приобретено нежилое помещение. В таком случае это помещение будет принадлежать всем собственникам, и распоряжаться и пользоваться им имеет полное право каждый из них.

Чтобы не возникало никаких претензий со стороны одних сособственников к другим, следует сразу же определить порядок пользования данным общим имуществом в нежилых зданиях. Это можно сделать по договоренности между участниками общей долевой собственности, составив договор пользования купленным на общие деньги владением, и зафиксировав в нем порядок пользования. Или же данную процедуру можно оформить в судебном порядке – если договориться участникам долевой собственности между собой не удастся.

Действующим законодательством Российской Федерации установлено, что каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выделения в натуральном виде своей доли из общего имущества. В случае получения отказа со стороны совладельца (совладельцев), он может составить исковое заявление и обратиться в судебные органы для защиты своих интересов и прав. После этого в суде будет решаться, есть ли возможность провести выдел доли в натуре участнику долевой собственности.

Если нежилое здание будет признано неделимым, тогда о выделении доли в натуральном виде говорить практически нет смысла - суд откажет истцу в его требовании. В этом случае участник долевой собственности вполне может требовать выплаты ему денежной компенсации от других участников долевой собственности, которая по размеру должна быть равна стоимости его доли в долевой собственности. Но после того, как участник в полном объеме получит денежную компенсацию, он теряет любые права собственности на свою долю в общем имуществе.

Если Вы захотите больше узнать об общем имуществе и покупке нежилых зданий на паритетных началах, можете смело обращаться в нашу компанию за консультацией.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Общее имущество в нежилых зданиях

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!