Для того чтобы сделка купли-продажи домовладения совершилась, стороны-участницы (продавец и покупатель) должны иметь ряд документов.

Продавец в обязательном порядке должен иметь следующие. Документ, который подтверждает возникновение права собственности (называется правоустанавливающим). Если право у продавца появилось после 31 января 1998 года (когда был введён закон, обязывающий к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то он обязан иметь свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права. Когда продаётся земельный участок и строение на нём, то на все объекты должно быть Свидетельство.

Также необходимы Технический паспорт на жилое строение (либо Кадастровый паспорт, который в настоящее время его заменяет) и домовая книга. И, конечно же, продавец должен иметь документ, удостоверяющий собственную личность.

Документы, которые необходимы продавцу при каких-либо особых условиях.

  • Если продажа объекта осуществляется через представителя, то нужна доверенность на продажу.
  • Если имеются несовершеннолетние собственники, то продавец должен предъявить их свидетельства о рождении.
  • Если продавец находится в законном браке, то он должен предъявить заверенное нотариально согласие супруги/супруга на продажу домовладения.
  • Если продаётся доля несовершеннолетнего или ограниченного в дееспособности лица, то необходимо разрешение на продажу органа опеки и попечительства.
  • Если продаваемая собственность находится в залоге, то нужно получить разрешение залогодержателя на продажу домовладения.
  • Если продаётся доля, то остальные собственники имущества должны быть извещены.

Покупатель в обязательном порядке должен иметь документ, удостоверяющий его личность (паспорт).

Если покупатель находится в законном браке, то он должен предъявить заверенное нотариально согласие супруги/супруга на покупку домовладения.

Если Вам нужда помощь в совершении сделки купли-продажи домовладения, то наши опытные юристы дадут Вам грамотные советы и помогут с оформлением всех необходимых документов.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Оформление купли-продажи домовладения

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!