В жизни случается и так, что дом, квартира или дача находятся в собственности нескольких человек одновременно. Такая ситуация, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, трактуется, как наличие общей долевой собственности, а владельцев называют участниками общей долевой собственности. В свою очередь, не будем забывать, что общая собственность подразделяется на совместную и долевую.

Согласно Гражданскому кодексу, если речь идет об общей собственности, то ее по умолчанию считают долевой. При возникновении общей долевой собственности нужно указывать, какая именно доля имущества, какому собственнику и в каком размере принадлежит. Это могут быть равные доли (1/2), а могут быть абсолютно различные.

Нужно отметить, что совместная собственность может быть установлена исключительно для супругов и в случае, если иное не прописано в брачном договоре. Впрочем, также и для участников фермерского хозяйства и садоводческих организаций. Но есть и исключения.

Хотим напомнить, что еще в начале 90-х годов, когда был принят закон «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения передавались в общую собственность людей, которые жили вместе, но не всегда являлись супругами. Став по такому принципу совладельцами, уже сейчас эти люди обращаются в юридические фирмы для выделения своей доли имущества, но им нужно уже на начальном этапе учитывать то, что их собственность совместная, а не долевая.

О возможности раздела совместного имущества и выделении из него доли говорится в статье 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При этом считается, что доли каждого из участников совместного имущества равные, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Тут самое время отметить, что выделение доли может быть произведено как из совместного имущества, так и из долевого. Обычно доли определяются договорами между участниками или же считаются равными. В иных случаях, когда возникают спорные ситуации, необходимо обращаться в судебные органы. Наша юридическая компания готова помочь Вам и при наличии спора, и при определении долей в недвижимости в самые короткие сроки.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Определение долей в недвижимости

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!