Определить порядок пользования жилым домом необходимо в том случае, если невозможно выделить доли в натуре из общедолевой собственности. Нужно при этом отметить, что раздел дома возможен лишь тогда, когда имеется техническая возможность передать каждому участнику собственности изолированную часть жилого помещения и оборудовать отдельный вход для него. При отсутствии такой возможность суд и определяет порядок пользования жилым имуществом. Таким образом, необходимо различать понятия раздела жилого дома и определения порядка пользования им. При разделе жилого дома за каждым участником общедолевой собственности закрепляется определенная часть помещения. Но тогда собственник части утрачивает какие-либо права на общую собственность. При определении порядка пользования жилым домом общая собственность сохраняется.

Порядок пользования жилым домом устанавливается на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта статья устанавливает порядок владения и пользования имуществом, которое находится в общедолевой собственности. Нужно иметь в виду, что при определении порядка пользования жилым домом могут предоставляться в пользование и неизолированные помещения. Определяя порядок пользования жилым домом, нужно определить и порядок пользования земельным участком – как под домом, так и рядом с ним, а также порядок пользования нежилыми помещениями.

Отдельно отметим, что при определении порядка пользования суды часто руководствуются не размером долей, а нуждаемостью в жилье каждого из участников общедолевой собственности. Если у Вас возникли какие-либо вопросы по поводу определения порядка пользования жилым домом – обращайтесь к нашим квалифицированным специалистам. Они не только помогут разобраться с возникшей проблемой, но и совершенно бесплатно проконсультируют по другим интересующим вопросам.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Определение порядка пользования жилым домом

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!