Переход права собственности на сооружения регулируется статьей 35 «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение» Земельного кодекса Российской Федерации. Эта статья гласит, что при переходе права собственности на сооружение от одного владельца к другому, новый собственник также приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой сооружением, причем в том же объеме, что и прежний владелец. Если право собственности на сооружение переходит к нескольким собственникам одновременно, тогда устанавливается долевая собственность на имущество.

Собственник сооружения, которое находится на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Это право осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В том случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Отчуждение сооружения проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, когда отчуждение части сооружения не может быть произведено в натуре – к примеру, сооружение находится на земельном участке, изъятом из оборота. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем сооружений в том случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли на сооружение, находящееся на земельном участке и принадлежащее на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности и на земельный участок.

Если у Вас возникают какие-либо вопросы по поводу права собственности на сооружение – обращайтесь в нашу юридическую компанию, и наши опытные юристы всегда предоставят Вам бесплатные консультации на все интересующие темы.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Переход права собственности на сооружения

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!