В жизни нередки случаи, когда одно и то же имущество принадлежит сразу нескольким людям. Так возникает общедолевая собственность, к которой эти граждане относятся как участники. Право общедолевой собственности возникает на разные неделимые вещи, в том числе и на жилые дома, и на квартиры, и на другие объекты недвижимости. Чаще всего такая собственность долговременна, и за период владения ею каждый из участников проводит на своей доле некоторые улучшения, в том числе и пристройки, тем самым увеличивая долю своего имущества.

Закон предоставляет возможность всем участникам долевой собственности самим определить правила изменения их долей - в зависимости от того, какой вклад в развитие имущества сделал каждый из них. Это право закреплено в пункте 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если другими участниками собственности такое соглашение игнорируется, тогда инициатор улучшения при увеличении своей доли может руководствоваться пунктом 3 статьи 245. А он гласит: «участник долевой собственности, который осуществил за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество». Но это право участник долевой собственности может уже реализовать только через суд.

Необходимо иметь в виду, что если участник долевой собственности сделал пристройку к дому, то эта пристройка также будет считаться общедолевой собственностью - как часть дома, и она не сможет быть отдельным объектом собственности построившего ее участника.

Участник общедолевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, которая составляет часть принадлежащего лично ему имущества. Он может ее выделить, подарить, продать или завещать. Но об этом необходимо обязательно уведомлять остальных участников общедолевой собственности.

Наша юридическая компания всегда готова помочь Вам произвести любые манипуляции с вашей долей в недвижимости, в том числе и помочь в признании права собственности на долю в недвижимости. Наши юристы в любое время и совершенно бесплатно ответят на все интересующие Вас вопросы.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Признание права собственности на долю в недвижимости

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!