Благодаря средствам массовой информации, мы вроде бы все очень хорошо знаем, как часто приходится сталкиваться с различными случаями, когда застройщики не выполняют своих обязанностей перед участниками долевого строительства. Идет ли урок впрок? Не всегда. Важно понимать и знать, что отношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются Законом о защите прав потребителей и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Это «оружие» при необходимости значительно облегчает защиту прав участников долевого строительства.

Основанием для привлечения материальных средств дольщиков к строительству является заключение соответствующего договора о долевом участии, получение необходимых разрешений на строительство, государственная регистрация застройщиком права собственности на земельный участок, который предоставляется для строительства. Если материальные средства граждан были привлечены лицом, которое не имело на это права, дольщики могут в любой момент потребовать от него возвращение своих материальных средств, а также уплаты в двойном размере процентов от суммы этих средств. Такая норма предусмотрена статей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если застройщиком были нарушены сроки сдачи объекта строительства в эксплуатацию, то он должен уплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая действует на текущий момент. Если объект недвижимости был все же построен, но не соответствует условиям договора, что позволяет говорить об ухудшении его качества - участники долевого строительства могут требовать от застройщика устранения недостатков, уменьшения цены договора или возмещения своих собственных расходов на устранение недостатков. Словом, если у Вас возникли какие-либо вопросы по поводу защиты своих прав – обращайтесь к нашим опытным юристам за квалифицированной консультацией.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Защита прав участников долевого строительства

Дополнительные услуги

Телефон в Москве+7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!